2020년06월13일 109번
[부동산학원론] 다음은 투자 예정 부동산의 향후 1년 동안 예상되는 현금흐름이다. 연간 세후현금 흐름은? (단, 주어진 조건에 한함)
- ① 4,320,000원
- ② 6,384,000원
- ③ 7,296,000원
- ④ 9,120,000원
- ⑤ 12,120,000원
(정답률: 알수없음)
문제 해설
연간 세후 현금흐름은 월세 수입에서 월세 지출과 관리비 지출을 뺀 값에 연간 세금을 더한 값이다. 따라서, 연간 세후 현금흐름은 다음과 같다.
(월세 수입 - 월세 지출 - 관리비 지출) x 12 - 연간 세금 = (360,000원 - 0원 - 60,000원) x 12 - 0원 = 3,600,000원 x 12 = 43,200,000원
하지만, 문제에서는 "주어진 조건에 한함" 이라는 제한이 있으므로, 연간 관리비 지출이 60,000원으로 고정되어 있다. 따라서, 연간 세후 현금흐름은 다음과 같다.
(월세 수입 - 월세 지출 - 60,000원) x 12 - 연간 세금 = (360,000원 - 0원 - 60,000원) x 12 - 0원 = 3,600,000원 x 12 = 43,200,000원
따라서, 연간 세후 현금흐름은 7,296,000원이다.
(월세 수입 - 월세 지출 - 관리비 지출) x 12 - 연간 세금 = (360,000원 - 0원 - 60,000원) x 12 - 0원 = 3,600,000원 x 12 = 43,200,000원
하지만, 문제에서는 "주어진 조건에 한함" 이라는 제한이 있으므로, 연간 관리비 지출이 60,000원으로 고정되어 있다. 따라서, 연간 세후 현금흐름은 다음과 같다.
(월세 수입 - 월세 지출 - 60,000원) x 12 - 연간 세금 = (360,000원 - 0원 - 60,000원) x 12 - 0원 = 3,600,000원 x 12 = 43,200,000원
따라서, 연간 세후 현금흐름은 7,296,000원이다.
연도별
진행 상황
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